ستجد على بوابتنا للعقارات الفاخرة 95% من عروض البناء الجديد في جنوب فرنسا.
يتغير المعروض من البناء الجديد في جنوب فرنسا كل يوم. يرجى الاستفسار عن أحدث الاحتمالات عبر info@livingonthecotedazur.com
هذه قوائم حصرية لمباني جديدة عالية الجودة في جنوب فرنسا، مع شقق بمساحات وأسعار مختلفة. الأسعار هي نفس أسعار مطور المشروع. سوف تتلقى خدمة وتوجيهات هولندية منا إذا استخدمت خدمة الشراء الخاصة بنا.
يتم بناء العديد من العقارات في كوت دازور، ولكن مع المشاريع أدناه، يمكنك التأكد من أنه سيتم تسليمها بضمان البناء.
شراء بناء جديد في جنوب فرنسا
شراء بناء جديد في جنوب فرنسا، سواء فيلا جديدة أو شقة جديدة جميلة. تتيح الفيلات والشقق المبنية حديثًا في كوت دازور لكل مشتري القيام باستثمار قوي للمستقبل. هناك طلب كبير في العقارات على المباني الجديدة عالية الجودة، ولسوء الحظ، لا يتوفر سوى عدد قليل من قطع أراضي البناء في الريفييرا الفرنسية.
لذلك، في كل مرة يجد فيها مطورو العقارات مكانًا جديدًا، فمن الحكمة التصرف بسرعة. خلاف ذلك، سترى رافعة البناء العالية عندما يكون الوقت قد فات. بمجرد تركيب الرافعة في موقع البناء، يبدأ البناء، مما يعني أنه قد تم بالفعل بيع 70% من المشروع.
بناء جديد في كل نمط
نحن نعرف أين يمكن العثور على العقارات المبنية حديثًا قبل طرحها في السوق، سواء كانت فيلا في المدينة في وسط أنتيب، أو شقة فاخرة حديثة البناء في فيلا كبيرة على الساحل بالقرب من سانت ماكسيم، أو فيلا جديدة تمامًا في أنتيب. موجان.
في Living on the Côte d’Azur، يعد التواضع ميزة رائعة، ولكننا نجرؤ على القول بأننا دائمًا تقريبًا أول من لديه مجموعة ممتازة من المشاريع الجديدة بأحجام وأسعار مختلفة.
نظرًا لحجم البناء المتواضع لمعظم المشاريع، غالبًا ما يتوفر عدد قليل فقط من الشقق في النطاق.
شراء عقار جديد في جنوب فرنسا كوت دازور
تتصدر فرنسا أوروبا فيما يتعلق بالبناء الصديق للبيئة ومتطلبات الطاقة، مثل RT 2020. وكانت فئة الطاقة الإلزامية لمطوري المشاريع في عام 2017 هي الأعلى، لذلك يتم بناء جميع المنازل والشقق الجديدة باستهلاك منخفض للطاقة. باستخدام المضخات الحرارية والألواح الشمسية الذكية، يمكنك توفير الكثير من المال الذي تنفقه على الطاقة اللازمة لتدفئة أو إضاءة المبنى.
إذا كنت ترغب في شراء (أو بناء) فيلا جديدة في كوت دازور، فيجب عليك اتباع نهج محدد. وبطبيعة الحال، فإن معظم مشاريع البناء الجديدة هي شقق فاخرة. لكننا نملكها: الفيلات الجديدة. في قرى مثل Biot أو Cap d’Ail أو Mandelieu أو Mougins أو Saint Maxime.
أفضل جزء من شراء فيلا أو شقة مبنية حديثًا هو أنه يمكنك التحدث مع المهندس المعماري والبنائين وإضافة المزيد من الجدران بالطريقة التي تريدها. ربما تريد غرفة نوم أكبر حجمًا أو خزانة ملابس إضافية؛ يمكن إضافة الأشياء أو تعديلها في مرحلة الرسم مقابل رسوم رمزية. ابحث عن الفيلا الجديدة الخاصة بك واجعلها تناسب ذوقك بالكامل.
شقة بنيت حديثا كوت دازور
الشقق الجديدة في جنوب فرنسا متاحة بمجموعة واسعة من الأسعار. يمكن العثور على استوديو صغير في وسط مدينة نيس بمبلغ يصل إلى 100000 يورو. في المتوسط، ستكلف الشقة المكونة من غرفتي نوم حوالي 400000 يورو. ويمكن العثور على شقة جديدة بغرفة نوم واحدة بحوالي 300 ألف يورو.
يعتمد السعر النهائي للبناء الجديد في جنوب فرنسا على المنطقة والموقع والمسافة إلى المرافق مثل المحلات التجارية والشواطئ.
إذا كان هناك حمام سباحة، فإنك تدفع رسوم خدمة أعلى. يتم حساب تكاليف الخدمة تقريبًا بما يتراوح بين 2 – 2.5 يورو لكل متر مربع من مساحة المعيشة للمسكن الرئيسي وما يصل إلى حوالي 5 يورو لكل متر مربع من مساحة المعيشة لمنزل به حمام سباحة ومرافق أخرى مثل ملعب التنس.
الاتجاهات في التصميم في البناء الجديد
عادة ما تكون الشقق المبنية حديثاً حديثة التصميم، كما ذكرنا، صديقة للطاقة. يتم اتباع الاتجاهات في اختيار المواد؛ مثل بلاط الحجر الخشبي أو بلاط الحمام الكبير مقاس 60 × 60 سم. في بعض الأحيان، يقوم المطور ببناء شقق جديدة في قصر أو فيلا قديمة، متبعًا النمط الأصلي للمبنى والتصميم المحدد، كما هو الحال في فيلا آرت ديكو في مدينة كان.
تتمتع كل شقة أو فيلا حديثة البناء بتشطيب مثالي. بعد كل شيء، يجب على المهندس المعماري الموافقة على كل خطوة في عملية البناء والإبلاغ عنها. وعندها فقط يمكن دفع القسط التالي. لذا فإن النتيجة ستبدو أفضل بكثير في الكتيب.
الطرق والحدائق وطرق المشي والزراعة، كل شيء جديد، والنباتات الموجودة على البحر الأبيض المتوسط جميلة المنظر والرائحة.
بمجرد حصولك على مفتاح منزلك الجديد في منطقة Cote d’Azur، ستشعر على الفور وكأنك في بيتك. مع أزهار اللافندر حول بلدك أو شرفتك، فأنت تعلم أنك في جنوب فرنسا.
شراء شقة جديدة في الوقت المحدد
نشرتنا الإخبارية العقارية في منطقة الريفييرا الفرنسية. ينتظر بعض الأشخاص حتى يصلوا إلى المنطقة لقضاء العطلة، لكن يجب أن نحذرك: احتمال خيبة الأمل مرتفع إذا كنت تبحث عن تلك الشقة الجديدة في الطابق العلوي.
الشقق في الطابق العلوي هي الأكثر طلباً، ليس فقط لأنها تتمتع بأفضل إطلالة. إنها نادرة وبالتالي فهي أكثر قيمة من الشقق الموجودة في الطابق الأول أو الثاني أو الثالث.
إذا اشتريت الطابق العلوي، فلديك ميزة رائعة للتقليب.
زيادة القيمة بعد التسليم
إذا كنت مستثمرًا ذكيًا، فأنت تعلم أنه يمكنك بيع شقة جديدة من يوم حصولك على المفاتيح. لا توجد قيود على الاستثمار المضارب، ويتم تحقيق أرباح بنسبة 30٪ بسهولة بهذه الطريقة.
إذا كنت لا تريد أن تفوت فرصة زيارة الطابق العلوي، فاتصل بـ Living on the Côte d’Azur واطلب منا مشاهدة المشاريع المناسبة لك.
يمكننا إجراء حجز فوري لك لمدة ثلاثة أيام، وهو ما يكفي من الوقت لحجز تذكرة والمجيء لهذا اليوم. إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك حتى الرسم على الفور. أو لاحقًا بتوكيل رسمي عبر البريد الإلكتروني والبريد.
عملية شراء فيلا أو شقة جديدة في فرنسا
لا يوجد أي بلد أوروبي آخر يتمتع فيه المشتري بالحماية كما هو الحال في فرنسا. منذ اللحظة التي ترغب فيها بشراء شقة مبنية حديثًا، فإن القانون الفرنسي يقف إلى جانبك.
عندما ترى شقة معينة وتتفق على سعر مع موقف سيارات أو مرآب أو صندوق جراج، يتم وصف هذا السعر في عقد شراء أولي، يُعرف أيضًا بعقد الحجز. يمكن توقيع عقد الحجز هذا بموجب توكيل رسمي أو في مكتب المطور.
عملاؤنا جميعهم من الخارج، لذلك ليس من غير المألوف أن يتم اتخاذ قرار الشراء على متن الطائرة في طريق العودة إلى المنزل. سيكون الإجراء الأول الذي عليك فعله هو التأكيد عبر البريد الإلكتروني على رغبتك في شراء الشقة أو الفيلا الجديدة.
يجب عليك إرفاق جواز سفرك وعنوان منزلك بهذا البريد الإلكتروني. إذا كنت متزوجًا، فسوف يرغب كاتب العدل المدني في معرفة ما إذا كنت متزوجًا في المجتمع أو بموجب اتفاقية ما قبل الزواج. يجب عليك أيضًا الإيداع في غضون أسبوع كدليل على حسن النية.
إيداع لإجراء الحجز
تبلغ هذه الوديعة بشكل عام 5٪ من السعر الإجمالي. سنرسل لك عقد الحجز عبر البريد الإلكتروني الذي يحتوي على أهم المعلومات، مثل أسماء المشتري (المشتريين)، ووصف العقار وسعره، وحالتك الاجتماعية.
يجب عليك طباعة هذا في ثلاث نسخ، بالأحرف الأولى وتوقيع كل صفحة، وبعد ذلك سنراجع هذا العقد معك عبر الهاتف.
يستخدم المزيد والمزيد من كتاب العدل ومطوري المشاريع نظام الحجز الرقمي مثل AR-24 أو Docusign. يختلف النوع قليلاً، لكننا سنساعدك خلال الإجراء.
وفي الوقت نفسه، عندما يصل وديعتك البالغة 5% إلى فرنسا، سيعرف المطور أنك جاد بشأن عملية الشراء. تم الآن توقيع العقد من قبل ممثلي مطور المشروع.
عن طريق البريد أو البريد الإلكتروني المسجل
لديك عشرة أيام أخرى لإلغاء البيع اعتبارًا من تاريخ التوقيع على استلام المستندات المعتمدة.
هل تريد إلغاء عملية الشراء خلال عشرة أيام؟ لا مشكلة. يمكنك إرسال خطاب مسجل وبريد إلكتروني إلى مطور المشروع، وسيتم استرداد الأموال خلال شهرين. لديك 60 يومًا أخرى للعثور على قرض عقاري بعد مرور الأيام العشرة.
يمكنك إلغاء عقد البيع إذا لم تحصل على رهن عقاري. ولتحقيق هذه الغاية، يجب إرسال إثبات اثنين، وأحيانًا رفض البنك، إلى المطور. سوف تستعيد إيداعك ولن تضطر إلى دفع أي تكاليف.
ضمان التسليم
نعلم جميعًا قصصًا من الماضي حيث قبل مطور المشروع أموالك بابتسامة ثم غادر مع Noorderzon. ولحسن الحظ، تغير الزمن. يتم إيداع الدفعة الأولى في الحساب البنكي لكاتب العدل، الذي يقوم أيضًا في النهاية بإعداد عقد الشراء.
أثناء التقدم في البناء الجديد، يقوم المهندس المعماري بفحص كل مرحلة من مراحل البناء المكتملة. ويعطي موافقته لمطور المشروع، الذي يقوم بعد ذلك بإبلاغ المشتري بطلب دفع الجزء التالي.
تذهب الدفعات الجزئية مباشرة إلى مطور المشروع، حتى نسبة الـ 5% الأخيرة، والتي تدفعها فقط بعد معاينة المنزل.
في حالة إفلاس مطور المشروع أثناء عملية البناء، وهو أمر غير محتمل، فهذه ليست مشكلة بالنسبة لك. مع التأمين الخاص الذي يعمل كصندوق ضمان، يتم ضمان تقدم المبنى الجديد، وسوف تتلقى المفتاح في الموعد المتفق عليه، بالإضافة إلى جميع الضمانات المتفق عليها عند الحجز.
إلى كاتب العدل في فرنسا
سوف تتلقى دعوة للتوقيع لدى كاتب العدل بمجرد حصولك على رهن عقاري أو المال. اعتمادًا على تاريخ التسليم الأخير، يمكن أن تحدث هذه اللحظة بعد مرور شهر إلى 6 أشهر.
العقد النهائي هو نفس عقد الشراء الأولي لدى كاتب العدل. لكنه الآن حقيقي. تحصل على العقد الفعلي، وجدول الدفع، وعادةً، زجاجة من الشمبانيا للاحتفال بأنك الآن جزء من مجموعة bon vivant في أجمل مكان في أوروبا: la Côte d’Azur!
أثناء البناء، سنكون عيونك وأذنيك على ال
إن شراء شقة جديدة في جنوب فرنسا يعني العثور على وكيل محلي مثلنا والذي سيرسل لك رسائل بريدية منتظمة حول المشاريع الجديدة.
إذا كنت تريد هذا، قم بالتسجيل في
ه الأرض. يتم فحص الرغبات المحددة و/أو التقدم المحرز في المبنى بعناية.
عندما يأتي اليوم الذي تصبح فيه مفاتيحك جاهزة، سنكون متواجدين لمساعدتك في الإجابة على الأسئلة المتعلقة بالمياه والكهرباء والإنترنت وأنظمة الإنذار. سنكون أيضًا متاحين كشريك لك لصيانة حديقتك والتأجير الموسمي، ويمكننا تعريفك بشبكة المحترفين لدينا. اتصل بـ Ab وJo للحصول على مزيد من المعلومات عبر البريد الإلكتروني إلى info@livingonthecotedazur.com