آخر 100 قائمة للبيع
تم التحديث في الوقت الحقيقي
يمكنك العثور على أفضل خصائص الريفييرا الفرنسية على بوابتنا. يمكن العثور على أكثر من 3000 شقة وفيلا وقصور جديدة وحالية بين مينتون وجريمو. ولا تنسوا باريس!
من خلال الوساطة الكاملة لدينا، يمكنك الاتصال ليس فقط بأفضل شركات الوساطة، ولكن أيضًا بشبكة من المحترفين. احصل على المساعدة التي تحتاجها للتجديد وإضافة منطقة صحية وتنسيق الحدائق المحيطة بممتلكاتك.
إذا كنت تبحث عن مدير ثروات عالمي، يمكننا أن نقدم لك أفضل مصرفي خاص في لوكسمبورغ أو موناكو.
أكبر تشكيلة من البناء الجديد
لا يتم بيع المنازل المبنية حديثًا في كوت دازور من قبل الجميع. غالبًا ما يكون الوسطاء المصرح لهم ببيع المباني الجديدة ملزمين بمنطقة عملهم وهذا أمر منطقي؛ لن يخرج معك وكيل عقاري في إيزي لرؤية شقة جديدة في غريمود.
نستطيع ونفعل. بفضل شبكتنا، يمكننا تقديم جميع مشاريع البناء الجديدة تقريبًا على طول الساحل. وهذا يضيف ما يصل إلى 165 مشروعًا، منها 150 يمكنك العثور عليها عبر الإنترنت هنا. أما مشاريع البناء الجديدة الخمسة عشر الأخرى فهي خاصة وحصرية ولا يتم تقديمها إلا عند الطلب.
يقدم عرضا
بمجرد العثور على العقار الفرنسي المثالي الخاص بك على منصتنا، يمكنك تقديم عرض. يمكن القيام بذلك عن طريق إرسال عرض مكتوب إلى وكيل المشتري الخاص بك، بالإضافة إلى هويتك وعنوان منزلك.
يمكنك تحديد موعد نهائي للحفاظ على وتيرة العملية. بمجرد أن يقبل البائع عرضك، سنذهب إلى كاتب العدل المحلي لدينا لترتيب الأوراق اللازمة.
سيتضمن ذلك مسودة عقد البيع النهائي (comromis de vente)، والذي سيكون بمثابة خطة لمخطط البيع (acte de vente). بعد توقيع الطرفين على التسوية، يبدأ المشتري عملية تفكير مدتها عشرة أيام. بعد هذه الفترة، سيتم طلب وديعة بنسبة 5% كوديعة ضمان.
ويجب أن يوافق المجلس المحلي للمدينة على بيع أي عقار. في حالات نادرة، يمكن لمجلس المدينة إلغاء سند الملكية وشراء العقار. وهذه القاعدة جزء من التأخير في التوقيع.
رسوم شراء العقارات
أسعار العقارات التي تراها على منصتنا تشمل دائمًا رسوم الوكالة. وفي عام 2023، ستتراوح رسوم كاتب العدل للعقارات القائمة بين 7% و8% من سعر الشراء.
إذا قمت بتوقيع عقد مع وكيل المشتري الخاص بك، فسوف يحصل على جزء من عمولة وكيل البيع. ومع ذلك، إذا كان العقار يأتي مباشرة أو خارج السوق، فسوف تدفع لوكيل المشتري 2٪ من سعر البيع.
يستغرق عقد البيع، وهو وثيقة البيع النهائية، حوالي ثلاثة أشهر. يجب أن تكون جميع الأطراف حاضرة عند التوقيع. إذا كنت تعيش خارج فرنسا، فيمكنك أيضًا استخدام التوكيل لإتمام عملية الشراء. يجب تحويل الأموال إلى كاتب العدل قبل يومين كحد أقصى من التوقيع.
لا تنس إحضار جواز سفرك وابتسامة في يوم التوقيع على Acte de vente. قبل الاجتماع، يمكنك التحقق من حالة العقار إذا كان المالك قد تركه كما هو متفق عليه.
إذا كان كل شيء على ما يرام وتم توقيع مستند المبيعات، فقد حان الوقت لفتح زجاجة من الشمبانيا! الآن يمكنك البدء بأسلوب حياة الريفييرا الفرنسية!
